Gayrimenkul Satışlarında Yeni Dönem
Sahte İlanlara ve Düşük Tapu Beyanlarına Son
2026 yılı itibarıyla gayrimenkul sektöründe sahteciliğin önüne geçmek için yeni uygulamalar hayata geçiriliyor. Özellikle tapu işlemlerinde sıkça karşılaşılan “düşük bedel beyanı” alışkanlığı, 1 Şubat 2026’dan itibaren sıkı denetimlerle kontrol altına alınacak.
Gerçek Satış Bedeli Beyanı Zorunlu
Tapu işlemlerinde beyan edilen satış bedeli ile banka transferleri arasındaki uyum, denetimlerin odağında olacak.
– Tapu harcı, satış bedelinin %4’ü üzerinden alınmaya devam edecek.
– Rayiç bedelin altında gösterilen satışlar, finansal kayıtlarla karşılaştırılarak daha kolay tespit edilecek.
– Gerçek satış tutarı, resmi belgelerde esas alınacak.
Emlak İlanlarında E-Devlet Yetkisi Şart
Ticaret Bakanlığı’nın Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında, taşınmaz satış ilanları için e-Devlet üzerinden yetkilendirme zorunlu hale geliyor.
– 1 Şubat 2026’dan itibaren malik onayı olmadan satılık ilan yayımlanamayacak.
– Sahte ve mükerrer ilanların önüne geçilmesi, dolandırıcılık risklerinin azaltılması hedefleniyor.
Yeni Uygulamanın Detayları
– İlan verilmeden önce tapu bilgileri ve kimlik doğrulaması yapılacak.
– Emlak danışmanları, yalnızca konut sahibinin e-Devlet üzerinden verdiği yetkiyle ilan girebilecek.
– Yetkilendirilmiş ilanlar, platformlarda “Doğrulanmış İlan” etiketiyle yayınlanacak.
– Bireysel satıcılar da aynı doğrulama sürecinden geçmek zorunda olacak.
About The Author
Bu haberi okuduğunuz için teşekkürler, abone olmayı unutmayın!
